Damblain : Vosges&co présente le projet logistique et industriel de Concerto

Une zone stratégique pour attirer les investisseurs

Vosges&co met en avant les atouts de Damblain auprès des investisseurs, lors de salons professionnels, sur les réseaux sociaux ou dans le cadre de rendez-vous ciblés. L’agence de développement économique indique que les retours sont positifs, avec des marques d’intérêt bien réelles, y compris de la part d’investisseurs étrangers.

La zone bénéficie d’abord de son implantation en France, présentée comme la première destination européenne en nombre d’investissements internationaux pour la septième année consécutive selon le baromètre de l’attractivité EY paru le 20 mai. Elle se situe aussi dans le Grand Est, cité comme la troisième région française pour les investissements directs étrangers selon Business France.

Pour information, le conseil départemental des Vosges est le propriétaire des terrains.

Un emplacement sur l’axe Rotterdam-Marseille

La situation géographique de Damblain renforce sa vocation logistique et industrielle. Le site se trouve sur l’axe Rotterdam-Marseille, un positionnement présenté comme un avantage pour les flux de marchandises.

Autre point fort, la zone dispose d’un accès direct à l’autoroute A31, qui relie le Luxembourg à Dijon. Elle bénéficie aussi d’un embranchement ferroviaire avec un faisceau de quatre voies de 750 mètres, la longueur de référence pour les trains de marchandises circulant sur le réseau.

Cet accès ferroviaire permet des opérations rapides de chargement et de déchargement, sans manœuvre. Dans un contexte de hausse durable des coûts du fret routier, de réglementations environnementales plus strictes et de pression croissante sur les émissions logistiques, Vosges&co présente cet équipement comme un levier de compétitivité et un argument pour les démarches RSE et la décarbonation de la chaîne d’approvisionnement.

Un site adapté aux projets industriels

Damblain peut accueillir des activités soumises à autorisation SEVESO seuil haut. Le site dispose également de réseaux complets, avec eau, gaz, électricité et fibre optique.

Dans un marché foncier où les sites de cette qualité deviennent plus rares en France, Vosges&co considère Damblain comme une réelle opportunité. Le groupe Kaufman & Broad, à travers sa filiale Concerto, spécialisée dans l’immobilier logistique et industriel, entend s’en saisir avec un programme clé en main.

Une première phase de 18 000 m²

Le projet prévoit une première phase de 18 000 m² de bâtiments neufs divisibles. Elle s’inscrit sur un foncier de 23 hectares, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre 78 000 m² supplémentaires en deux phases ultérieures.